宋代物价研究mobi,azw3

宋代物价研究

宋代物价研究mobi,azw3。作者考证和研究了宋代的土地、房屋、矿产、服饰、家畜、家禽、文房四宝以及日杂用品等的交换价格并作了剖析,从而使读者了解宋代同一物品由于质量差别、地区差别、时代差别而显示不同价格的动态变化,是读者深入了解宋代社会经济生活的钥匙。作者征引了大量的史料,纠正了以往相关研究的不少错误,为查阅宋代物价提供了迄今为止最全面的资料。是作者在中国经济史方面的新探索。

住宅

我们在这里考察的,主要是相关的两个方面:一是住宅的价格,包括作为商品的买卖价格和造价;二是住宅等房屋的租赁价。

1.宅第

房地产是房产和地产相结合的统一物。具体而言,房产是指建筑在土地上的各种房屋,地产是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的立体空间,包括地面、地上一定的空间和地下相关的设施等。而房产价格,则是交易双方的买方从卖方获取房产所必须付出的代价。根据经济学的价格原理,本质上来说决定房地产价格的是市场供求关系。遵循房地产价格的一般规律,越是人口密集的繁华之地,对房屋需求量越大,价格就越昂贵;而越是人口稀少的荒凉之地,价格就越便宜。具体到宋代的每座宅第,因地点、位置、大小、豪华程度不同,价格差别很大。

价格最高的地方当属京师开封。开封是当时世界上规模最大、人口最多的都会,宋真宗时,已是“甲第星罗,比屋鳞次,坊无广巷,市不通骑”。说明了建筑拥挤,人口密集。宋仁宗景祐中,开封更发展为“辇毂之间,士民之众,罔遵矩度,争尚僭奢……室居宏丽,交穷土木之工”。说明居民不顾礼制约束,极力追求住宅的豪华美观。房地产业可谓非常发达,价格也相当昂贵。

太平兴国二年(977年),割据漳、泉地区的陈洪进归顺后,朝廷将他的诸子均授以近郡官职,并“赐白金万两,各令市宅”。大概在开封购买一处豪华宅院,约需1万两银子。太平兴国三年,枢密使、检校太傅楚昭辅,因“所居湫隘”,宋太宗特“赐白金万两,令别市第”。一处与执政大臣身份相符的宅院,自然是豪华的大宅院,也是1万两银子。太平兴国初,晋州都钤辖田钦祚因抗击北汉有战功,宋太宗赐给“白金五千两,令市宅”。奖励他一座货币化住宅。判雄州事刘福,生前拒绝儿子建造大第的建议,淳化二年(991年)去世后,宋太宗赐其子“白金五千两,使市第宅”。这两例都表明,在开封买处供中级官员家庭居住的较高档宅院,需要5000两银子,是高官贵族豪宅的一半。宋太宗朝后期,宋真宗还是襄王时,经张旻介绍召入一位四川女子,很是宠爱。但其乳母秦国夫人“性严整,不悦,固令王斥去。王不得已出置旻家,旻亦避嫌,不敢下直。乃以银五百两与旻,使别筑馆居之。”在京师建造一座“金屋藏娇”的小型高档宅院,价格是500两白银。以上价钱都是白银,而北宋前期的银价一般是1两值铜钱1贯或更低。宋初名将李谦溥,晩年治第于开封大内东南繁华之地的德道坊,“中为小圃,购花木竹石植之,颇与朝士大夫游。”后来,“以从弟谦昇女适皇子陈王,贫无以资用,遂以所居之第质于宋延偓。后其子允正为通事舍人,侍太宗。问曰:‘尔父力边三十年,止余一第,忍属它姓?’允正具所以对,太宗即遣中使出内府钱付延偓赎还”。其抵押价,据王禹偁记载:“纳质于富家,其取直四百万”。400万就是4000贯,实际价格定当高于此数。

咸平年间,宰相向敏中曾以钱5000贯,购买前宰相薛居正后人薛安上在开封的居第:“实以钱五百万贸安上居第”,后来被控告是“贱贸”,即有依仗权势压价强买的嫌疑。那么,再参考前文所言前枢密使楚昭辅的住宅价值约1万贯,这处房产价值肯定超过5000贯。宰相吕端生前不治产业,死后诸子贫困,因婚嫁缺钱而将住宅抵押了出去。大中祥符二年(1009年),朝廷动用内府钱5000贯赎回,赐给其子居住。其宅第价格也是5000贯。景德中,有司请求以朝廷赐给钱俶的礼贤宅为司天监,宋真宗认为是先朝所赐,不予批准。大中祥符八年(1015年),钱俶的儿子钱惟演等再次上表请朝廷收回,于是有诏赐钱5万贯,“仍各赐第一区”。这5万贯,当属赎买的价格。此宅非同寻常:“连亘数坊,栋宇宏丽,储什物供帐之类,皆御王者。”乃是顶尖的王府规格,其价值因而是北宋前期最高昂的。开封市民崔白是著名的京城无赖,大中祥符八年,想强买邻居梁文尉的住宅,梁家不得已被逼迁去,“即以其舍求质钱百三十万,白因以九十万市之。张诉于府,白遂增钱三十万。”则这所普通民宅,约值1300贯。宋仁宗时兖国公主出嫁,皇帝所赐“一第之费,缗钱数十万。”数十万贯一座公主宅院,虽不详具体数字,但即使是最低的20万贯,也创下了住宅价格的新记录。

宋代物价研究mobi,azw3

或者:

支付 ¥10 购买本节后解锁剩余33%的内容
%d 博主赞过: